Dennis Storch

Branche:
Modularer Gewerbe- und Filialbau

Projektbeschreibung:
Erstellung von GEG-Nachweisen für modulare Gebäudekonzepte im Gewerbe- und Filialbau. 
Berücksichtigung der besonderen Anforderungen der modularen Bauweise sowie Nachweisführung einschließlich sommerlichem Wärmeschutz.

Schwerpunkte:
▪ GEG-Nachweise Nichtwohngebäude
▪ Sommerlicher Wärmeschutz
▪ Modulare Bauweise
▪ Energetische Optimierung von Gebäudekonzepten

Ergebnisse:
▪ Sicherstellung der GEG-Konformität
▪ Energetisch optimierte modulare Gebäudekonzepte
▪ Unterstützung schneller Genehmigungs- und Planungsprozesse

Projektbeschreibung:
Im Zuge der geplanten Anbindung an eine neue Fernwärmeleitung sollte der Heizwärmebedarf der Hotelanlage künftig vollständig über Fernwärme gedeckt werden. Voraussetzung hierfür war die Erstellung einer normgerechten Heizlastberechnung sowie der Nachweis des hydraulischen Abgleichs zur Förderfähigkeit.
Eine besondere Herausforderung stellte der Gebäudebestand dar, da die Hotelanlage in mehreren Bauabschnitten (1975, 1984, Mitte der 1990er Jahre) erweitert wurde und keine vollständigen Bestandsgrundrisse vorlagen. Die vorhandenen Planunterlagen mussten zunächst zusammengeführt, fehlende Bauteile vor Ort aufgenommen und ein vollständiges Gebäudemodell erstellt werden.

Schwerpunkte:
▪ Heizlastberechnung für komplexe Bestandsgebäude
▪ Hydraulischer Abgleich zur Förderfähigkeit (BAFA)
▪ Zusammenführung mehrerer Gebäudetypologien
▪ Bestandsaufnahme und CAD-Modellierung
▪ Vorbereitung Fernwärmeanschluss

Ergebnisse:
▪ Vollständige Gebäudeheizlast ermittelt
▪ Nachweis für hydraulischen Abgleich erstellt
▪ Förderfähigkeit für Fernwärmeanschluss sichergestellt
▪ Planungssicherheit für Betreiber und Fachplaner geschaffen
▪ Grundlage für weitere Optimierungen der Wärmeversorgung

Zusätzliche Perspektive:
Im Zuge der Analyse wurde zusätzlich die Erneuerung eines bestehenden Blockheizkraftwerks (BHKW) bewertet. Aufgrund des hohen Wärmebedarfs im Wellness- und Schwimmbadbereich bietet ein modernes BHKW erhebliches Potenzial zur effizienten Nutzung der Abwärme sowie zur Eigenstromversorgung des Hotelbetriebs.

Projektbeschreibung:
Für eine bestehende Lagerhalle wurde ein Energieausweis für den Eigentümer erstellt. Das Gebäude verfügte über eine zentrale Ölheizung, die über wassergeführte Wärmetauscher mit Gebläsen die Hallenflächen beheizte. Der Warmwasserbedarf beschränkte sich auf Sanitärbereiche sowie eine kleine Küche.

Ein Teilbereich unter dem Dach wurde zusätzlich über elektrische Heizkörper beheizt. Weitere technische Anlagen waren nicht vorhanden – insbesondere bestand keine Lüftungsanlage. Die Beleuchtung erfolgte über ältere Leuchtstofflampen. Aufgrund der unterschiedlichen Nutzungsbereiche wurde das Gebäude in drei Zonen unterteilt und energetisch bewertet.

Schwerpunkte:
▪ Erstellung Energieausweis Nichtwohngebäude
▪ Zonierung in drei Nutzungsbereiche
▪ Bewertung bestehender Ölheizung
▪ Analyse elektrischer Zusatzheizungen
▪ Aufnahme Beleuchtungssystem (Leuchtstofflampen)

Ergebnisse:
▪ Energieausweis für Nichtwohngebäude erstellt
▪ Transparenz über energetischen Zustand der Immobilie
▪ Grundlage für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen
▪ Identifikation erster Optimierungspotenziale
▪ Unterstützung bei Vermietung oder Verkauf der Immobilie

Projektbeschreibung:
Für ein großflächiges Bestandsobjekt mit gewerblicher Nutzung (Arztpraxis, Fitnessstudio, Verwaltung) und betreutem Wohnen wurde eine vollständige Heizlastberechnung sowie eine technische Anlagenanalyse durchgeführt. Das Gebäude wird über eine zentrale Heizzentrale versorgt, die mehrere Gebäudeteile über ein verzweigtes Wärmeverteilnetz mit hohen Vorlauftemperaturen versorgt.

Besondere Herausforderungen ergaben sich durch fehlende Bestandsunterlagen sowie die komplexe Gebäudestruktur mit mehreren Gebäudeteilen und dezentralen Unterstationen. Zur Erstellung einer belastbaren Berechnungsgrundlage wurde eine umfassende Bestandsaufnahme durchgeführt und die hydraulischen Zusammenhänge detailliert analysiert. Ziel war die Entwicklung einer fundierten Grundlage für zukünftige Sanierungs- und Optimierungsmaßnahmen.

Schwerpunkte:
▪ Heizlastberechnung Bestandsgebäude
▪ Analyse zentraler Wärmeversorgung
▪ Bewertung komplexer Verteilstrukturen
▪ Bestandsaufnahme bei fehlenden Unterlagen
▪ Hydraulische Systemanalyse

Ergebnisse:
▪ Vollständige Heizlast für Gesamtobjekt ermittelt
▪ Transparenz über hydraulische Zusammenhänge geschaffen
▪ Grundlage für zukünftige Sanierungsmaßnahmen
▪ Planungssicherheit für Betreiber und Fachplaner
▪ Identifikation energetischer Optimierungspotenziale

Projektbeschreibung:
Für eine Hotelanlage mit unterschiedlichen Baualtersklassen wurde eine energetische Bestandsanalyse durchgeführt. Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1910 und weist eine massive Sandsteinbauweise mit entsprechend höherem Wärmebedarf auf. Das Nebengebäude wurde hingegen Mitte der 1990er Jahre errichtet und verfügt über eine moderne Bauweise mit Poroton-Mauerwerk, zusätzlicher Dämmung sowie Vollwärmeschutz.

Beide Gebäudeteile sind über einen Flurbereich miteinander verbunden und werden gemeinsam genutzt. Im Verbindungsbereich befindet sich zudem ein Gastronomiebereich für Frühstück sowie ein ehemaliger Restaurantbetrieb. Dadurch ergeben sich unterschiedliche energetische Anforderungen sowie ein variierender Warmwasserbedarf abhängig von der Besucheranzahl.

Schwerpunkte:
▪ Energetische Bewertung unterschiedlicher Baualtersklassen
▪ Analyse gemischt genutzter Hotel- und Gastronomiebereiche
▪ Bewertung Warmwasserbedarf Gastronomie
▪ Vergleich Sandstein- und Porotonbauweise
▪ Bestandsanalyse Gesamtgebäude

Ergebnisse:
▪ Transparenz über energetische Unterschiede der Gebäudeteile
▪ Grundlage für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen
▪ Bewertung Warmwasserbedarf im Gastronomiebereich
▪ Planungssicherheit für Betreiber
▪ Identifikation energetischer Optimierungspotenziale